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天启【2017】35号城市更新(优先)

基本信息
产品名称:

天启【2017】35号城市更新(优先)

风险等级:

低风险

投资起点:

人民币100万元

产品期限:

3年

预期年化
收益率:

8-8.5%

大于100万(含)小于300万,7.8%/年; 大于300万(含)小于600万,8.0%/年; 大于600万(含)小于1000万,8.2%/年; 大于1000万(含),8.5%/年。

产品收益
分配方式:

到期一次付清

资金用途: 用于认购城市更新母基金LP份额: 1、母基金原则上由深圳市普泰金融配套服务有限公司(以下简称“普泰金融”)担任管理人,设立有限合伙型企业; 2、母基金将各期资金用于认购对应的子基金LP份额或股权(每一支子基金对应一个项目,各子基金根据实际情况可设立为有限合伙、契约型基金、有限责任公司等形式);各子基金的管理人/股东将根据实际情况由我司或合作机构选定; 3、各子基金将资金以股权、债权或其他合法方式投资于该期对应的城市更新项目。母基金和子基金的相关要素根据实际情况确定。 首期信托资金的用途为通过母基金投资于第一期子基金,参与深圳城市更新项目。
还款来源: 信托财产的主要收益来源为信托计划所投基金向开发商出让“深圳市璟泰房地产开发有限公司(沙井镇沙民小区更新的实施主体)”股权或与开发商合作进行二级开发并对外出售。
增信措施: 1、劣后LP为优先级LP的最低收益目标提供差额补足义务; 劣后级LP负责推进标的项目城市更新全程的工作; 2、项目公司的股权100%纳入子基金名下; 3、我司委派人员对璟泰公司及A公司进行全面的章证照及账户监管。 4、子基金所投A公司的剩余80%股权,以及A公司下属各个用于投资孵化类城市更新项目的全资子公司100%的股权,质押给子基金,用于担保劣后LP对优先级LP目标收益的差额补足义务。

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产品预约 发售日期:2016-11-10

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